Стануваат хипотеки со прилагодлива стапка
Се повеќе и повеќе популарни во денешно време
19.05.2022
Според Здружението на хипотекарни банкари, барањата за хипотеки со прилагодливи камати, или АРМ, достигнаа највисоко ниво во последните 14 години минатата недела.Како што растат каматните стапки, должниците почнуваат да бараат поевтини опции за да се справат со зголемените трошоци за задолжување.
Но, со зголемувањето на каматните стапки, дали овие хипотеки повторно ќе станат проблем како што беа во колапсот на недвижностите пред Големата рецесија?Според експертите тоа е невозможно бидејќи овие заеми се построги од претходните, но сепак можеби не се погодни за секого.
Според некои експерти, бидејќи порано било многу лесно да се добие хипотека, некои должници лажеле за својот приход и обично лесно добивале хипотеки.Но, денес таа станува се построга.
Според Freddie Mac., стапките на 30-годишните фиксни хипотеки достигнаа 5,3% минатата недела, што е највисоко ниво од јули 2009 година и повеќе од 3,22% во првата недела од годината.30-годишните фиксни хипотеки се убедливо најпопуларните заеми за купување домови.
Историски гледано, АРМ биле атрактивна алтернатива за заемопримачите кои бараат пониска почетна стапка во споредба со традиционалните хипотеки со фиксна стапка.
За разлика од традиционалната хипотека, која има фиксна каматна стапка за целиот рок на заемот, исплатата на АРМ може да варира со текот на времето.Каматната стапка се ресетира по претходно договорениот рок и ќе ги одразува моменталните услови на каматната стапка, што ќе резултира со повисоки или пониски месечни плаќања.
Денешните АРМ се разликуваат од оние во 2008 година по тоа што се построго регулирани.Поновите регулативи ги ограничуваат приспособувањата на стапките, кои ги ограничуваат процентуалните зголемувања по период и во текот на животниот век на заемот, минимизирајќи го ризикот од шок за плаќање што може да го доживеат заемопримачите.Стандардите за кредити и приходи, исто така, станаа построги, дозволувајќи им на заемодавците да потврдат дека АРМ ќе биде достапно долгорочно решение за должниците.
Со хипотекарните стапки кои достигнуваат 5%, се повеќе потенцијални купувачи гравитираат кон хипотеки со прилагодлива стапка.Според Здружението на хипотекарни банкари, учеството на АРМ е трипати поголемо од почетокот на 2022 година.
Кој треба да добие АРМ?
Ако заемопримачите бараат пониска стапка, хипотеката со прилагодлива стапка може да биде добра можност да се одмори на нивната месечна исплата - но тоа нема да трае.
Според некои експерти, купувачите за прв пат можат да ги искористат предностите на ниските каматни стапки на АРМ во фиксниот период пред да тргуваат.Но, пред да преземат каква било акција, должниците кои размислуваат за хипотека со прилагодлива стапка треба навистина да ја завршат својата домашна задача и да користат калкулатор за амортизација за да проверат како нивните плаќања за хипотека може да флуктуираат во текот на шест години и дали можат да си дозволат да платат.
Изјава: Оваа статија е уредена од AAA LENDINGS;дел од снимките се преземени од Интернет, позицијата на страницата не е претставена и не смее да се препечатува без дозвола.Има ризици на пазарот и инвестициите треба да бидат претпазливи.Овој напис не претставува личен инвестициски совет, ниту ги зема предвид специфичните инвестициски цели, финансиската состојба или потребите на индивидуалните корисници.Корисниците треба да размислат дали некои мислења, мислења или заклучоци содржани овде се соодветни за нивната конкретна ситуација.Инвестирајте соодветно на ваш сопствен ризик.
Време на објавување: мај-19-2022 година