Без сооднос DSCR значи дека односот на месечниот приход од наемот на киријата до месечниот износ на отплата на куќата, данокот, осигурувањето и таксата за управување со имот е еднаков на „0“, односно, можете да аплицирате за производи за заем од DSCR со „ нула" сооднос.
Во нашите претходни операции за заем, треба да ги споредиме приходите од наемнини со месечните PITIA и другите обврски на предметниот имот, за да измериме дали производите за заем ги исполнуваат прописите со DTI.
Без сооднос DSCR, производ за заем што не го проверува приходот, нема барања за приходот на заемопримачите, бидејќи овој кредитен производ не вклучува пресметка на DTI.И минималниот сооднос DSCR може да биде низок како „0“.Дури и ако киријата на куќата е мала, ние сепак можеме да го направиме тоа!Всушност, на давателот не му е грижа каков е односот, се додека предметниот имот е инвестициски имот.
Ова е добар избор за гости со ниски приходи или повеќе обврски.
Без да го земеме предвид DTI, не треба да го разгледуваме данокот на земјиште за осигурување на другите REO, ниту пак треба да ги провериме даночните пријави на заемопримачите, што обезбедува попогодни услови за брзо одобрување на заемите.Ако купите инвестициска куќа, изборот на DSCR може да ви помогне брзо да ја завршите трансакцијата за купување куќа!
Време на објавување: 21 јануари 2022 година