Клучни зборови: FHA;Ниски приходи;Конвенционален;Хипотекарни заеми.
FHA наспроти конвенционални типови заеми: кој е вистинскиот за мене?
Заемот FHA овозможува пониски кредитни оценки и може полесно да се квалификува од конвенционалниот заем.Сепак, конвенционалните заеми можеби нема да бараат хипотекарно осигурување со доволно голем аванс.Придобивките од FHA наспроти конвенционалните се сведуваат на индивидуалните потреби на заемопримачот.
Ајде да ги погледнеме двата типа на хипотека за да ви помогнеме да одлучите што е соодветно за вас.
Табела за споредба на FHA наспроти конвенционалните заеми
|
| Конвенционален заем од 97 година | FHA заем |
| Минимална аванс | 3% | 3,50% |
| Минимален кредитен резултат | 620 | 580 |
| Лимит за заем за 2021 година (во повеќето области) | 548.250 долари | 356.362 долари |
| Лимит на приход | Нема ограничување на приходот | Нема ограничување на приходот |
| Минимален придонес од џеб | 0% (Авансното плаќање и трошоците за затворање може да бидат 100% средства за подарок, грантови или заем) | 0% (Авансното плаќање и трошоците за затворање може да бидат 100% средства за подарок, грантови или заем) |
| Осигурување на хипотеки | Потребни се месечни плаќања ако имате аванс помал од 20%, но генерално, автоматското осигурување престанува кога соодносот на вашиот кредит-вредност ќе достигне 78%. | Потребни се однапред и месечни плаќања, за времетраењето на рокот на хипотеката. |
FHA наспроти конвенционални заеми: клучни разлики
Заемите за FHA бараат хипотекарно осигурување без оглед на износот на аванс, во споредба со конвенционалните заеми каде што ви треба хипотекарно осигурување за авансни плаќања под 20%.Плаќањата за осигурување на хипотека FHA ќе бидат исти без оглед на вашиот кредитен резултат.
FHA заеми
Дозволени се пониски кредитни оценки
Поригидни стандарди за сопственост
Потребен е нешто поголем аванс
Потребно е приватно осигурување на хипотека (PMI) за авансни плаќања помали од 20%
Конвенционални заеми
Потребен е повисок кредитен резултат (најмалку 620)
Дозволени се малку помали аванси
Потребно е приватно осигурување на хипотека (PMI) за авансни плаќања помали од 20%
Полиберални стандарди за сопственост
Ако првпат купувате дом или сакате да рефинансирате, веројатно си поставувате вакви прашања.Различни ситуации бараат различни типови на заеми.Во оваа статија, ќе ги разгледаме FHA и конвенционалните заеми.Користејќи примери, оваа статија ќе ви даде подобро разбирање за овие два типа на заеми, нивните придобивки и нивните недостатоци.
Време на објавување: Јан-20-2022 година