15.11.2023

Патувањето до сопствеништво на куќи за оние со ниски FICO резултати често може да се чувствува како тешка битка, особено кога се гледаат луксузни домови на конкурентни пазари.Заемите со Full Doc Jumbo служат како критичен спас за овие купувачи, нудејќи им шанса да купат имоти со висока вредност.Во градовите како Лос Анџелес, каде што цените на недвижностите се зголемуваат над конвенционалните лимити за заеми,Целосно Док Џамбозаемите не се само корисни, туку и суштински за купувачите со помалку од совршена кредитна историја.

Разбирање Џамбо заеми

Џамбо заемот, како што сугерира името, ги задоволува потребите за финансирање на имотите кои се ценети над прагот поставен од претпријатија спонзорирани од владата како што се Фани Меј и Фреди Мек.Овој праг вообичаено се нарекува лимит за усогласување на заемот, кој, за повеќето делови на Соединетите Држави, е поставен на 647.200 американски долари.Меѓутоа, во областите со висока цена како Лос Анџелес,Целосно Док Џамбозаемите можат да финансираат имоти кои се движат од 400.000 долари до дури 4,0 милиони долари, обезбедувајќи многу потребно решение за купувачите на луксузни станови.

Глупавиот-Грити на Full Doc Jumbo заеми
Кога станува збор заЦелосно Док Џамбозаеми, вниманието на деталите е најважно.Заемодавачите бараат темелна документација за да ја проценат финансиската состојба на заемопримачот, вклучувајќи ги приходите, средствата и, што е најважно, оценките на FICO.Терминот „Full Doc“ го нагласува нивото на детали потребни во процесот на документација, што за оние со ниски FICO резултати, станува уште поклучно за утврдување на нивната кредитна способност.

Специфики за позајмувачи со низок FICO резултат
Заемопримачите со ниски резултати на FICO, честопати под прагот од 740, може да се соочат со дополнителни трошоци кога станува збор заЦелосно Док Џамбозаеми.На пример, според тарифниот лист, заемопримачот со FICO резултат кој се движи помеѓу 660 и 679 би видел дополнителен трошок од 1.250 до 2.500 поени на проширен фиксен Џамбо заем од 30 години.Ова значи дека за износот на заемот од 1,5 милиони долари, заемопримачот може да бара дополнителни трошоци кои се движат од 18.750 до 37.500 американски долари, што значително ќе влијае на вкупната цена на заемот.

Прилагодување на цените за различни FICO бендови
Прилагодувањата на цените заЦелосно Док Џамбозаемите се експлицитно исцртани со оценките на FICO и процентите од заем до вредност (LTV).Како што е илустрирано во документот, прилагодувањата може да варираат во голема мера врз основа на опсегот на кредитните резултати.За заемопримачот со FICO резултат од највисокото ниво над 780, прилагодувањата на цените се непостоечки или минимални, додека оние со резултати во пониските 600-ти може да се соочат со многу поостри дополнителни трошоци.

На пример, да разгледаме потенцијален купувач кој гледа во луксузен стан по цена од 2 милиони долари во Лос Анџелес.Ако купувачот има FICO резултат во опсег од 720-739 и се одлучи за проширен 30 години фиксен џамбо заем, може да наиде на прилагодување на цената од 0,500 поени, што значи дополнителни 10.000 УСД на цената на нивниот заем.

Документот, исто така, нагласува посебни размислувања, како што е клаузулата дека средствата од Кина не се прифатливи, вклучително и подароците.Ова може да биде особено релевантно за меѓународните купувачи или за оние кои се потпираат на средства од странство за нивните домашни купувања.

Навигација по максимален сооднос заем-вредност
Понатаму, листот за заем специфицира дека максималната вредност од заемот (LTV) или комбинираниот кредит до вредност (CLTV) може да се намали за 5% ако извештајот за проценка означува опаѓачка пазарна вредност.Ова ја нагласува важноста на трендовите на недвижностите и пазарното вреднување на условите за заемот, особено заЦелосно Док Џамбозаеми за угостителство за сегментот на луксузни домови.

Во заклучок
За купувачите на луксузни станови со ниски резултати на FICO, Full Doc Jumbo заемите обезбедуваат остварлив пат до сопствеништво на куќи, иако со дополнителни трошоци што го рефлектираат ризикот поврзан со пониските кредитни рејтинзи.Разбирањето на спецификите на овие заеми, од каматните стапки до прилагодувањата на цената врз основа на опсегот FICO/LTV, е од клучно значење за донесување информирана одлука.Пејзажот за позајмување може да биде сложен, но со правилни информации и насоки, обезбедувањето заем за Full Doc Jumbo, дури и со понизок резултат на FICO, е на дофат.Купувачите мора да бидат свесни за овие нијанси додека се движат низ процесот на стекнување заем погоден за нивната финансиска состојба и аспирациите за домот од соништата.

Видео:Навигација за целосна документација Џамбо заеми: Водич од реалниот свет за купувачи со ниски FICO резултати

Изјава: Оваа статија е уредена од AAA LENDINGS;дел од снимките се преземени од Интернет, позицијата на страницата не е претставена и не смее да се препечатува без дозвола.Има ризици на пазарот и инвестициите треба да бидат претпазливи.Овој напис не претставува личен инвестициски совет, ниту ги зема предвид специфичните инвестициски цели, финансиската состојба или потребите на индивидуалните корисници.Корисниците треба да размислат дали некои мислења, мислења или заклучоци содржани овде се соодветни за нивната конкретна ситуација.Инвестирајте соодветно на ваш сопствен ризик.