10.06.2023

Неодамна видов објава на форум каде што корисникот гледаше на имот во одлична состојба за инвестирање, но не можеше да обезбеди редовен заем поради голема сума на заем и претходни негативни кредитни записи.

Подоцна, некој го препорачал за заем со тешки пари, таканаречена „лихварство“, што резултирало со доста висока каматна стапка!Каматната стапка од повеќе од десет проценти значително ја намали неговата конечна стапка на поврат.

Всушност, многу заемопримачи се соочуваат со оваа ситуација, особено оние кои се вклучени во Flipping Houses или BRRRR (Купи, рехаб, изнајмување, рефинансирање, повторување), често прибегнувајќи кон заеми со тешки пари за обрт на капитал.Сепак, ние нудиме едноставен и практичен производ за заем кој не бара клиентите да сносат толку високи каматни стапки и ризици.

Денес, дозволете ми да ви го претставам нашиот ѕвезден производ: Програмата „Без документ без кредит“, која бара минимална документација и има голема брзина на затворање!Неверојатно е погоден за оние кои сакаат да инвестираат, имаат одредена сума на капитал при рака, но имаат недоволни или нестабилни приходи или недостатоци во кредитниот извештај.Тоа е заем за недвижен имот за инвестиција кој не бара проверки!

Вовед во проектот
на 'Нема документ без кредитПрограмата е 4-годишен фиксен заем без QM за купување инвестициски имоти.
· Оваа програма не бара кредитен извештај, преглед на банкарски извод и без проверка на приходот;
· Дозволува заеми до 7,5 милиони американски долари, со сооднос на кредит-вредност до 70%, што значи дека е потребен аванс од само 30%;
· Што се однесува до барањата на фондот, заемопримачот треба само да има аванс + такса за обработка + 36 месеци резерви (P&I), да отвори сметка што ја бара банката и да депонира 3 години резерви на P&I за последователни отплати;
· Едногодишна PPP (Prepayment Penalty), посоодветна за странци;
· Покрај тоа, проектот не бара минимален износ за изнајмување, што значи дека соодносот на покриеност на услугата на долгот (DSCR) е неограничено.

Прашања и одговори
Дали овој проект за заем бара некаков доказ за средства?
——Не, заемопримачот треба само да даде изјава за имот, наведувајќи ги средствата под неговото име во формуларот за апликација.Потребните средства може директно да се префрлат на компанијата Escrow и на наведената депозитна банка кога е потребно;нема потреба да се даваат изводи од банка или да се проверуваат условите за приход.

Што значат 36 месеци резерви на P&I?
——P&I се однесува на главнината и каматата.Отплатата на заемопримачите за првите три години автоматски ќе се одзема од сметката што ја отвориле, без потреба од дополнителни отплати.Доколку заемопримачот го отплати заемот по една година ЈПП, може да го повлече преостанатиот депониран износ.Доколку нема претплата, тогаш по третата година (кога ќе се потроши депонираната сума), треба повторно да депонираат средства за да почнат со отплата.

Колку пари ми требаат приближно за да аплицирам?
——На пример, ако купувате куќа од еден милион долари и плаќате 30% аванс, ќе треба да подготвите околу 45% од цената на куќата во средства, од кои 15% треба да се депонираат во инвестициска банка за отплати во првите три години.

Што претставува една година ЈПП?
——ППП е кратенка за Prepayment Penalty, што значи дека заемопримачот не може да ја продаде куќата, да ја исплати или рефинансира во рок од една година, во спротивно, ќе има казна за предвремена отплата од 1% врз основа на преостанатиот салдо на заемот.

Дали има некакви ограничувања за идентитетот?
——Можат да аплицираат и поединци и компании (вклучувајќи странски компании);што се однесува до индивидуалните идентитети, граѓаните на САД, имателите на зелени карти, EAD и странците можат да аплицираат.

Во кои држави можам да аплицирам за овој проект?
——Можете да аплицирате во Калифорнија, Вашингтон и Орегон.

Кој ќе го најде ова корисно?

1. Оние со слаб кредит, историја на стечај или ниски кредитни оценки, кои не можат да обезбедат редовни заеми.Во оваа ситуација, тие можат да аплицираат за програмата „No Doc No Credit“ и да се рефинансираат откако ќе се подобри нивниот кредитен резултат.

2. Оние кои купуваат луксузни куќи од милион или дури десет милиони долари, но немаат доволно аванс.За овие куќи, условот за аванс е обично висок (околу 50%).Ако аплицирате за програмата „Без документ без кредит“, потребни ви се само околу 45% од парите за да аплицирате.

3. Носители кои немаат зелена карта, граѓани или странци кои инвестираат во недвижен имот во САД Вообичаено е потребно извесно време за да се префрлат пари од странство, па дури и откако ќе се префрлат средствата во САД, тие треба да почекаат неколку месеци .Програмата „Без документ без кредит“ воопшто не го проверува изворот на големите средства, а сите пари за подароци исто така не се засегнати.

4. Оние кои се во процес на кршење куќа.Ако аплицирате за редовен банкарски заем, потребни се 30-45 дена, пропуштајќи ја можноста да грабнете добра куќа.Или ако редовниот заем пропадне и не можете да го затворите навреме, може да изгубите голем депозит.Во овој случај, аплицирајте за програмата „No Doc No Credit“, која може да се затвори во рок од три недели, а процесот на заем е исто така јасен.

 

Ако имате какви било прашања или ви треба помош, слободно контактирајте не!

Изјава: Оваа статија е уредена од AAA LENDINGS;дел од снимките се преземени од Интернет, позицијата на страницата не е претставена и не смее да се препечатува без дозвола.Има ризици на пазарот и инвестициите треба да бидат претпазливи.Овој напис не претставува личен инвестициски совет, ниту ги зема предвид специфичните инвестициски цели, финансиската состојба или потребите на индивидуалните корисници.Корисниците треба да размислат дали некои мислења, мислења или заклучоци содржани овде се соодветни за нивната конкретна ситуација.Инвестирајте соодветно на ваш сопствен ризик.