Центар за производи

Преглед

Лесно квалификувано затворено второ одделение.

Рок на отплата на кредитот: Фиксен; 15 години балон.

Детали

1) Достапни се и самостојни и Piggyback втори заеми;
2) Достапни се примарен и инвестициски имот;

3) Без однапред платена казна;
4) Не се потребни резерви;

5) Опсег на износ на кредитот: 75.000 – 350.000 долари;
6) Макс. КТР: 85%.

* Износот на кредитот е заокружен надолу на најблиските 100 долари

Документација за приходи

Опција 1: Банкарски изводи – 12-месечни лични и деловни банкарски трансакции

★Личен и бизнис - комбиниран или бизнис (12 месеци):
§ Најмалку еден од заемопримачите мора да биде самовработен најмалку 2 години (25% или поголемо учество);
§ Исцрпувањето на средствата е дозволено со документација за извод од банкарска сметка;
§ Важат стандардни фактори на трошоци: фактор на трошоци од 50%:
① Доколку бизнисот работи

②Минималниот фактор на трошоци со исплата или писмо подготвено од трета страна е 20%.
★Личен и деловен однос Разделен (12 месеци):
① Најмалку еден од заемопримачите мора да биде самовработен најмалку 2 години (25% или поголемо учество);
②Осиромашувањето на средствата е дозволено со документација за извод од банка;
③Лично се користи за квалификација, 3 месеци бизнис за да се изложат бизнис парични текови со цел да се искористат 100% од депозитите поврзани со бизнисот на лична сметка (без фактор на трошоци).

Опција 2: Целосна документација – 1 година и 2 години

Општо упатство

★Минимален износ на заем од 30/15 години и 40/15 години со балон од 200.000 долари.
★Максимални комбинирани залози – 1,5 милиони долари.
★Потребни се најновите изводи од банкарска сметка од 2 месеци.
★Тип на недвижен имот – SFR, PUD, со гаранција за стан.
★Имотите објавени на продажба во последните 12 месеци не се подобни.
★Заемопримачи – Подобни за државјанин на САД, странец со непостојан жител (со американски кредит), странец со постојан жител. Неподобни за ко-заемопримачи и субјекти кои не се жители.
★3 трговски линии кои известуваат за повеќе од 12 месеци или 2 трговски линии кои известуваат за повеќе од 24 месеци, сите со активност во последните 12 месеци.
★Зачинување на кредитен настан – 48 месеци – Заплена, кратка продажба, договор за замена, стечај. Без повеќекратни настани во последните 7 години.
★Понижувачки кредит – Нема отворени отписи или наплати во рок од 48 месеци. Нема доцнење во трговската размена при затворање.
★Доцнење во станбениот кредит – 0x30x12 За сите хипотеки за сите заемопримачи. Потребна е минимална историја на домување од 12 месеци.
★Потребни услови за проценка:
①Претходна проценка во рок од 12 месеци + Преглед на проценката на станбениот простор. Вредноста на прегледот мора да биде еднаква или поголема од проценката;
②Нова проценка од 2055 година и преглед на проценката на станбениот простор што ја поддржува вредноста во рамките на отстапувањето од 10%. Ќе се користи пониската од двете вредности;
③ Пазарите во опаѓање имаат максимум 75% CLTV за дом во сопственост/втор дом. Максимум 70% CLTV за дом во сопственост.