Преглед на банкарски извод
Извод од банка: Самовработен заемопримач со одличен кредит чиј приход е наведен во нивната даночна пријава нема да ги квалификува за луксузниот дом што можат да си го дозволат.
Оцена:КЛИКНИ ТУКА
Определување на програмата за изводи од банка
1) Макс.Износ на заемот 3 милиони долари;
2) Макс.ЛТВ 90%;
3) Мин.Фиќо 660;
4) Мин.Резервирајте 6 месеци;
5) Без даночна пријава.
12 месеци CPA P&L
Јавете се за цена околуПроизведен дом, 1 година самовработен или заем во износ од <150 илјади долари или >3,0 милиони долари.
Зошто избираме извод од банка?
Иако повеќето сопственици на домови можат лесно да се квалификуваат со целосна документација за конвенционална хипотека, многумина сè уште не ги исполнуваат упатствата на Фани и Фреди кога станува збор за барањата за заеми.За среќа, заемите без квалитет на квалитет и документацијата за приход од извод од банка се одлични решенија за овие нетрадиционални заемопримачи.
Самовработените лица имаат додаток да отпишат многу деловни трошоци според даночниот законик на IRS.Отпишувањето на деловните расходи од нивниот бруто приход им помага на позајмувачите значително да ги намалат даночните обврски, а понекогаш тоа покажува вкупна загуба или негативен приход за годината.Извештај за банкарски заем што не е QM ќе може да им помогне на овие позајмувачи да се квалификуваат за хипотека без да ги покажат своите даночни пријави и да ги користат нивните банкарски извештаи за да го покажат вистинскиот готовински тек на нивниот бизнис.
За кого е наменета оваа програма?
Оваа програма е наменета за должници кои се самовработени и би имале корист од алтернативните методи за квалификација за заем.Банкарските извештаи може да се користат како алтернатива на даночните пријави за документирање на приходот на самовработен заемопримач.Како доказ за приход, дозволени се и лични и/или деловни изводи од банка.
Најмалку еден од заемопримачите мора да биде самовработен најмалку 2 години за да се квалификува за оваа програма.Минимална сопственост од 25% во бизнисот е исто така предуслов.Ова е стандарден услов за да се утврди дали заемопримачот е самовработен заемопримач.Во агенциските заеми, секогаш се повикуваме на К-1 или Распоред G;додека за заемите без QM, секогаш ни треба писмо со CPA за да ја потврдиме вистинската сопственост.
Вообичаено, заемодавачот би го пресметал квалификуваниот приход земајќи ја просечната вредност на депозитите во банкарски изводи за 12 или 24 месеци, а потоа се множи со стандарден фактор на трошоци.Тоа треба да биде квалификуван приход на заемопримачот за оваа програма.
Што се однесува до факторот на трошок, многу инвеститори кои не се QM може да имаат стандарден сооднос како 50%.Иако ова е и наш стандарден услов, но ако вашиот CPA може да обезбеди писмо со соодветни причини, може да земеме предвид за флексибилен фактор на трошоци поради природата на бизнисот со минимални трошоци.
Ве молиме контактирајте го нашиот тим за бесплатна анализа на приходот пред да го поднесете заемот за подобро да им помогнете на вашите клиенти.
