Центар за производи

Преглед

Самостојно вработен кредитобарател со одличен кредитен рејтинг чиј приход наведен во даночната пријава нема да ги квалификува за луксузниот дом што можат да си го дозволат. Квалификувајте се со 100% депозити на лична сметка и 50% депозити на деловна сметка (12 последователни месеци).

Најважни моменти од програмата

1) Износ на кредитот до 4 милиони долари;
2) До 80% LTV;
3) Самовработени и 1099 кредитобаратели;
4) Кредитен рејтинг од 660 или повисок;
5) Не се потребни резерви за LTV од 75% или помалку;
6) Не 4506T / Не K1 / Не е потребно плаќање по пошта;
7) Без осигурување од хипотека (MI).

Зошто избираме банкарски изводи?

Иако повеќето Американци лесно можат да се квалификуваат со целосна документација за конвенционален хипотекарен кредит за куќа, многумина сè уште не ги исполнуваат упатствата на „Фани и Фреди“ кога станува збор за барањата за кредитирање. За среќа, кредитите без квалитетен менаџмент и документацијата за извод од банкарска сметка се одлични решенија за овие нетрадиционални заемопримачи.

Особено, самовработените лица кои заработуваат плата имаат луксуз да отпишат многу деловни трошоци според Даночниот законик на IRS. Отпишувањето на деловните трошоци од нивниот бруто приход им користи на самовработените лица кои заработуваат плата бидејќи плаќаат помалку данок на доход.

Многу самовработени лица со вешти сметководители честопати не плаќаат даноци поради искористување на даночните кодови. Многумина имаат негативен приход. За жал, многу отписи значат дека самовработените лица кои заработуваат плата имаат тешкотии да се квалификуваат за хипотека. Традиционалните заемодаватели ќе го користат прилагодениот бруто приход при пресметување на квалификуваниот приход, што е добра вест за самовработените купувачи на домови со кредити без квантитативен приход. Имаме хипотеки без квантитативен приход за самовработени заемопримачи без потреба од даночна пријава.

За кого е наменета оваа програма?

Оваа програма е наменета за заемопримачи кои се самовработени и кои би имале корист од алтернативни методи за квалификација на кредитот. Банкарските изводи може да се користат како алтернатива на даночните пријави за документирање на приходот на самовработениот заемопримач. Освен тоа, дозволени се лични и/или деловни банкарски изводи.

Барем еден од заемопримачите мора да биде самовработен најмалку 2 години (25% или поголемо учество) за да се квалификува за оваа програма. Ова е стандарден услов за да се утврди дали заемопримачот е самовработен заемопримач. Понекогаш, заемопримачот може да поседува сопственост на бизнис, меѓутоа, ние се сметаме за самовработени заемопримачи само кога тоа е повеќе од 25%. Кај агенциските заеми, секогаш се повикуваме на K-1 или Прилог G; додека за неквалификациски заеми, секогаш ни е потребно писмо од CPA за да се потврди вистинското сопствеништво.

Вообичаено, заемодавателот би го пресметал квалификуваниот приход со земање на просечната вредност на депозитите во банкарски извод за 12 или 24 месеци, а потоа повеќекратно со фактор на стандарден трошок. Тоа треба да биде квалификуваниот приход на заемопримачот за оваа програма.

Што се однесува до факторот на трошоци, многу инвеститори кои не се од областа на квалитетен менаџмент може да имаат стандарден коефициент како 50%. Ние исто така го имаме овој услов. Меѓутоа, ако вашиот овластен сметководител може да обезбеди писмо со соодветни причини, може да земеме предвид флексибилен фактор на трошоци. Не ги надминувајте минималните ограничувања~

Доколку имате било какви потреби, прво контактирајте не, можеме да понудиме бесплатна претходна анализа на пресметката на приходот. Тоа би требало да биде многу корисно за сите вас, особено за службениците за хипотекарни кредити, за подобро да им служите на вашите клиенти.