Центар за производи

Преглед

Самостојно вработен кредитобарател со одличен кредитен рејтинг чиј приход наведен во даночната пријава нема да ги квалификува за луксузниот дом што можат да си го дозволат. Квалификувајте се со 100% депозити на лична сметка и 50% депозити на деловна сметка (12 последователни месеци).

Најважни моменти од програмата

1) Износ на кредитот до 3 милиони долари;
2) До 80% LTV;
3) Самовработени и 1099 кредитобаратели;
4) Кредитен рејтинг од 660 или повисок;
5) Не се потребни резерви за LTV од 75% или помалку;
6) Не 4506T / Не K1 / Не е потребно плаќање по пошта;
7) Без осигурување од хипотека (MI).

Зошто избираме банкарски изводи?

Иако повеќето сопственици на домови лесно можат да се квалификуваат со целосна документација за конвенционален хипотечки кредит, многумина сè уште не ги исполнуваат упатствата на „Фани“ и „Фреди“ кога станува збор за барањата за кредитирање. За среќа, кредитите без квалитетен менаџмент и документацијата за приходи од банкарски извештаи се одлични решенија за овие нетрадиционални заемопримачи.

Самовработените лица кои заработуваат плата имаат луксуз да отпишат многу деловни трошоци според Даночниот законик на IRS. Отпишувањето на деловните трошоци од нивниот бруто приход им помага на заемопримачите значително да ги намалат своите даночни обврски, а понекогаш тоа покажува вкупна загуба или негативен приход за годината. Извод од банкарска сметка Кредитот без квалитетен маркетиншки кредит ќе може да им помогне на овие заемопримачи да се квалификуваат за хипотека без да ги прикажат своите даночни пријави и да ги користат своите банкарски извештаи за да го покажат вистинскиот паричен тек на нивниот бизнис.

За кого е наменета оваа програма?

Оваа програма е наменета за заемопримачи кои се самовработени и кои би имале корист од алтернативни методи за квалификација на кредитот. Банкарските изводи може да се користат како алтернатива на даночните пријави за документирање на приходот на самовработениот заемопримач. Освен тоа, дозволени се лични и/или деловни банкарски изводи.

Барем еден од заемопримачите мора да биде самовработен најмалку 2 години (со 25% или поголемо учество) за да се квалификува за оваа програма. Ова е стандарден услов за да се утврди дали заемопримачот е самовработен заемопримач. Кај агенциските кредити, секогаш се повикуваме на K-1 или Прилог G; додека за кредити без квалитетен менаџмент, секогаш ни е потребно писмо од овластен сметководител за да се потврди фактичкото сопствеништво.

Вообичаено, заемодавателот би го пресметал квалификуваниот приход со земање на просечната вредност на депозитите во банкарски извод за 12 или 24 месеци, а потоа повеќекратно со фактор на стандарден трошок. Тоа треба да биде квалификуваниот приход на заемопримачот за оваа програма.

Што се однесува до факторот на трошоци, многу инвеститори кои не се од областа на квалитетното управување (QM) може да имаат стандарден коефициент како 50%. Иако ова е исто така наш стандарден услов, но доколку вашиот овластен сметководител може да обезбеди писмо со соодветни причини, може да земеме предвид флексибилен фактор на трошоци поради природата на бизнисот, кој има минимални трошоци.

Ве молиме контактирајте го нашиот тим за бесплатна анализа на приходите пред да го поднесете кредитот, за подобро да им помогнете на вашите клиенти.