Центар за производи

Преглед

Популарна програма за средства. Заемопримачот има одреден износ на средства, кој може да ја покрие куповната цена или износот на кредитот и трошоците за затворање. Не се потребни информации за вработување; Нема DTI.

Најважни моменти од програмата

1) До 75% LTV;
2) Износ на кредит до 4 милиони долари;
3) Само примарно живеалиште;
4) Нема ограничувања за бројот на финансирани имоти;
5) Резерви од сопствени средства на заемопримачот за најмалку 6 месеци.

Што е ATR-In-Full?

Програмата ATR-In-Full е исто така програма за средства, која е квалификувана само за средства.

Нема да пресметуваме DTI за кандидати кои се квалификуваат само со докажување на средства („ATR-во-целосна состојба“). Механички, секој приход или вработување наведени во апликацијата ќе се смета за излишно за осигурувањето. Како алтернатива, може да се остави празно.

Квалификација

Подолу се наведени методите за пресметка:
За кредит за купување, вкупните дозволени средства мора да одговараат на куповната цена плус сите трошоци за затворање.
Средства >= Куповна цена + сите трошоци за затворање
За рефинансирање на кредит, вкупните дозволени средства мора да одговараат на целиот износ на кредитот плус трошоците за затворање.
Средства >= Износ на кредитот + трошоци за затворање

Погледнете ги квалификациите за сценаријата подолу, можете да ги погледнете методите за пресметка за да видите дали можете да се квалификувате пред да аплицирате за заеми кај заемодавателите:

Сценарио 1: Куповна цена плус трошоци за затворање = 768.500 долари. Расположиви средства = 700.000 долари (заштеда) плус 45.000 долари (50% од IRA) = 748.000 долари. Пократок од 20.500 долари. Ако заемопримачот е 59,5 години или постар, квалификуваните средства би изнесувале 700.000 долари + 54.000 долари (60% од IRA) = 754.000 долари и пократок од 14.500 долари.

Сценарио 2: Износ на кредитот плус трошоци за затворање = 518.500 долари. Расположиви средства = 370.000 долари (заштеда) + 100.000 долари (50% од IRA) = 470.000 долари. Помалку од 48.500 долари. Ако заемопримачот е 59,5 години или постар, квалификуваните средства = 370.000 долари + 120.000 долари (60% од IRA) = 490.000 долари и помалку од 28.500 долари.

Подобни средства

Готовина, акции, обврзници и лични ликвидни средства (без имот) = 100%.
Пензиски сметки = 50% ако сте на 59 години или помлади и 60% ако сте постари.
Нема деловни средства.