Центар за производи

Преглед

Извод од банкарска портфолио
Портфолио DSCR
Портфолио Странски национален DSCR

* Само малопродажба

Детали

1) 5/6 ARM 30-дневен просечен SOFR (5/1/5);
2) Коефициент на откуп според пар 1:2;
3) Опсег на износ на кредитот од 500.000 до 5.000.000 долари.

* Коефициентот на откуп над номиналната вредност е неприфатлив

Извод од банкарска портфолио

1) Такса за UW 1495 долари и Такса за обработка 845 долари;

2) Надомест за преглед на фонд/субјект 300 УСД, доколку е применливо;

3) Максимален износ на приход од извод од банкарска сметка 65%;

4) Извод од банкарска сметка – Само камата Макс. LTV 60%;

5) Минимален износ на кредитот 500.000 УСД;

6) Странски државјанин – не е подобен;

7) Казната за предвремено плаќање од 18 месеци е еднаква на камата од 6 месеци;

8) Мин. 12 месеци ПИТИЈА (Плаќање со пензија) на предметниот имот како резерва;

9) Исклучок: случај по случај за износ на кредит ≤ 500.000 УСД со 0,5 прилагодени на провизијата.

Портфолио DSCR

1) Такса за UW 1495 долари и Такса за обработка 845 долари;

2) Преглед на фонд/субјект 300 долари, доколку е применливо;

3) Минимален износ на кредитот 500.000 УСД;

4) Странски државјанин – не е подобен;

5) Минимален DSCR 1.000;

6) Кредит даден на физичко лице – нема правни лица кои бараат кредит;

7) Имот од 2-4 единици е подобен и има намалување од 5% во максималните LTV/CLTV на Matrix;

8) Казната за предвремено плаќање од 18 месеци е еднаква на камата од 6 месеци;

9) Мин. 12 месеци ПИТИЈА (Плаќање со пензија) на предметниот имот како резерва;

10) Исклучок: случај по случај за износ на кредит ≤ 500.000 УСД со 0,5 прилагодени на провизијата.

Портфолио FN DSCR

1) Такса за UW 1495 долари и Такса за обработка 845 долари;

2) Преглед на фонд/субјект 300 долари, доколку е применливо;

3) Преглед на странски државјанин 250 долари;

4) Минимален износ на кредитот 500.000 УСД;

5) Минимален DSCR 1.000;

6) Само камата – Не е дозволено;

7) Полномошно – Не е дозволено;

8) Казната за предвремено плаќање (само за инвеститор) е 18 месеци и е еднаква на камата од 6 месеци.

9) Мин. 12 месеци ПИТИЈА (Плаќање со пензија) на предметниот имот како резерва;

10) Исклучок: случај по случај за износ на кредит ≤ 500.000 УСД со 0,5 прилагодени на провизијата.

Како да се пресмета DSCR на портфолиото?

DSCR се пресметува на следниов начин: DSCR = *Нето приход од кирија ÷ Квалификувана месечна рата (само P и I);

*Нето приход од кирија = Бруто кирии * (1 – Фактор на трошоци);

Фактори на трошоци: Имот без HOA = 25%, Имот со HOA = 30%;

Киријата ќе биде помала од: Тековниот приход од закуп или износот на формуларот 1007 доставен од проценителот, кој го прикажува проценетиот распоред на пазарна кирија.