Центар за производи

Преглед

Извод од банкарска портфолио
Портфолио DSCR
Портфолио Странски национален DSCR

* Само малопродажба

Детали

1) 5/6 ARM 30-дневен просечен SOFR (5/1/5);
2) Коефициент на откуп според пар 1:2;
3) Опсег на износ на кредитот од 500.000 до 5.000.000 долари.

* Коефициентот на откуп над номиналната вредност е неприфатлив

Што е оваа програма?

Извод од банкарска портфолио

1) Надоместок за заемодавач ист како во програмата за портфолио;

2) Преглед на фонд/субјект, доколку е применливо 300 УСД;

3) Преглед на документи од Тексас, доколку е применливо 150 долари;

4) Максимална каматна стапка на приход од извод од банкарска сметка 65%;

5) Извод од банкарска сметка – Само камата Максимален LTV 60%;

6) Минимален износ на кредитот 500.000 долари;

7) Странски државјанин – не е подобен;

8) Казната за предвремено плаќање од 18 месеци е еднаква на камата од 6 месеци.

Портфолио DSCR

1) Надоместок за заемодавач ист како во програмата за портфолио;

2) Преглед на фонд/субјект, доколку е применливо 300 УСД;

3) Преглед на документи од Тексас, доколку е применливо, 150 долари;

4) Минимален износ на кредитот 500.000 долари;

5) Странски државјанин – не е подобен;

6) Минимален ДСКР 1.000;

7) Кредит даден на физичко лице – без правни лица;

8) Имот подобен за 2-4 единици и намалување од 5% во максималните LTV/CLTV на Matrix;

9) Казната за предвремено плаќање од 18 месеци е еднаква на камата од 6 месеци.

Портфолио FN DSCR

1) Надоместок за заемодавач ист како во програмата за портфолио;

2) Преглед на фонд/субјект, доколку е применливо 300 УСД;

3) Преглед на документи од Тексас, доколку е применливо, 150 долари;

4) Преглед на странски државјанин 250 долари;

5) Минимален износ на кредитот 500.000 долари;

6) Минимален ДСКР 1.000;

7) Само камата – Не е дозволено;

8) Полномошно – Не е дозволено;

9) Казната за предвремено плаќање (само за инвеститор) е 18 месеци и е еднаква на камата од 6 месеци.

Како да се пресмета DSCR на портфолиото?

DSCR се пресметува на следниов начин: DSCR = *Нето приход од кирија ÷ Квалификувана месечна рата (само P и I);

*Нето приход од кирија = Бруто кирии * (1 – Фактор на трошоци);

Фактори на трошоци: Имот без HOA = 25%, Имот со HOA = 30%;

Киријата ќе биде помала од: Тековниот приход од закуп или износот на формуларот 1007 доставен од проценителот, кој го прикажува проценетиот распоред на пазарна кирија.