DSCR Преглед
DSCR(Сооднос на покриеност на услуги на долг) Програма.
Ова е најлесната програма меѓу сите програми што не се QM. Само инвестициски имоти.
Приход / Статус на вработување / Даночна пријава не е потребна.
Оцена:КЛИКНИ ТУКА
Определување на програмата DSCR
♦ Приходот од изнајмување се квалификува
♦ Дозволен е странски државјанин
♦ Прифатлив за прв пат инвеститор
♦Дозволи да се затвори под ДОО
♦ Дозволени средства за подароци
♦ Трансфер на проценка е прифатлив
♦ Подобни за краткорочно изнајмување
♦ ПОСЕБНО(Мин DSCR 1.0)
Ве молиме јавете се за цена:
• FICO 620-659
• Задоцнето плаќање на хипотека
• Краткорочно изнајмување
• 5-10 единици
• Амт на заем >2,0 милиони долари
• Странски државјанин LTV>70% илиITIN LTV> 75%
• C08 Заемопримачи
Што е DSCR?
Дали знаете како да се квалификувате за станбен хипотекарен заем без никакви информации за работа и приход?
Дали не сте квалификувани со конвенционалните хипотекарни заеми?
Дали знаете која програма за заем е најлесниот производ?
Дали сакате да знаете како да ги искористите намалените документи за да се квалификувате за заем?
Дали ви е многу тешко да добиете станбен кредит во вашата индустрија?
Нудиме совршена програма за заем за задоволување на горенаведените клучни фактори - DSCR програма. Тоа е најпопуларниот производ кој не е QM кај станбените хипотекарни заеми.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) е дизајниран за искусни инвеститори во недвижнини и ги квалификува позајмувачите врз основа на паричните текови исклучиво од предметниот имот за да го анализираат степенот на ризик на инвестицијата. Денес, ние се фокусираме на разбирање на дефиницијата за DSCR и откривање на мистеријата на програмата DSCR од перспектива на инвестиции во станбена хипотека.
DSCR Флаер
Вести и видеа
Сооднос DSCR: Барометар за финансиско здравје за бизнисите➡Видео
Декодирање на соодносот DSCR: Вашата финансиска фитнес тракер➡Видео
Максимизирање на инвестициите во недвижности со нашиот иновативен производ за заем DSCR➡Видео
Отклучување на потенцијалот за недвижен имот со заеми DSCR: Сеопфатен водич за странски државјани➡Видео
Како да се пресмета DSCR?
За станбени хипотекарни заеми, DSCR се однесува на односот на месечниот приход од наемот на инвестицискиот имот со вкупните трошоци за домување. Овие трошоци може да вклучуваат главнина, камата, данок на имот, осигурување и надоместоци за HOA. Сите трошоци кои не се направени реално ќе се евидентираат како 0. Колку е помал соодносот, толку е поголем ризикот од заемот. Може да се изрази во следново:
Ние нудиме „Без сооднос DSCR“ за нашите клиенти, што значи дека соодносот може да се спушти до „0“. Во нашите конвенционални производи за заем, треба да го споредиме приходот на позајмувачите со месечниот PITI (Главност, камата, даноци, осигурување) плус сите надоместоци за HOA и други обврски на имотот под хипотека за да одлучиме дали заемот се квалификува.
Придобивки од DSCR
Без сооднос DSCR е производ за заем кој не го потврдува или бара приходот на заемопримачот затоа што не вклучува пресметка на DTI (однос долг/приход). Поважно, минималниот DSCR (однос на покриеност на услугата на долг) може да биде низок до 0. Дури и ако приходот од изнајмување е низок, сепак можеме да го направиме тоа! Ова е добар избор за должници со низок приход или повеќе обврски. Ова го прави остварлива опција дури и за оние со низок приход од изнајмување, што го прави добар избор за позајмувачи со помал приход или повисоки обврски.
Покрај тоа, оваа програма е отворена и за странски државјани, особено за оние со F1 визи. Ако сте странски државјанин и не можете да се квалификувате за конвенционален хипотекарен заем, ве молиме контактирајте со нас за да разговараме за вашето сценарио за заем.
