Како Do The Rич Cотворено Wит Inфлација?
20.08.2022
Бев шокиран кога го слушнав мојот стар пријател Том како зборува за неговото искуство со инвестирање во недвижнини.
Том ја започна својата кариера во 2011 година. За разлика од мене, тој почна да инвестира во недвижности од 2014 година. Освен дневните трошоци, остатокот од неговите резерви се инвестирани на пазарот на недвижности.
Згора на тоа, тој дури позајмуваше пари од различни кредитори за да купи куќи.До 2017 година, веројатно имаше пет или шест инвестициски имоти во неговите раце.
Том откри дека деталите за неговиот годишен приход од инвестиции доаѓаат од два извора:
Готовински тек на имотите за изнајмување.
Продадени имоти кои се чуваат една или две години, приносите достигнуваат речиси до 10% или понекогаш дури и повисоки.
Таквата високо наградувачка инвестициска кариера го натера да поднесе оставка од работата во март 2017 година и потоа стана сопственик на полно работно време.
Досега, неговиот годишен бруто приход од кирија може да биде до сто илјади долари;исто така, како што расте цената на куќата, вредноста на инвестицискиот имот значително се зголемува.
Всушност, пазарот на недвижности е „жешка инвестициска“ програма за глобалните инвеститори од 1990-тите.Инвеститорите кои инвестираат во недвижен имот, не само за да се борат со инфлацијата, да заштедат даноци, туку и ефикасно да ја користат потпората.Инвестирањето во пазарот на недвижнини може да им помогне на инвеститорите да добијат стабилен приход за неколку години, исто така може да им помогне на инвеститорите да постигнат просперитет на средствата во иднина.
Со стабилниот приход од изнајмување од инвестициските имоти и вредноста на самиот имот расте со текот на времето.Недвижностите се сметаат за најдобра заштита од инфлацијата.
Според историските податоци, освен за хипотекарната криза во 2007 година, цената на пазарот на недвижности речиси никогаш не паднала.Од 1992 до 2021 година, цените на недвижностите се зголемуваа во просек за 4% годишно, речиси постојано повисоки од годишната стапка на инфлација во истиот период.
Извор од Федералната агенција за финансии за домување.
Инвеститорите можат да добијат големи приноси со користење на ограничени пари.
На пример:
Ако инвеститорот сака да купи акции со сума од 500.000 долари, тој треба да стави 500.000 долари.
Но, ако инвеститорот купи имот од 500.000 долари, можеби ќе треба само да стави 200.000 долари на пазарот и да чека цената на куќата да порасне до 500.000 долари.
На пример: за да купите акции од 500.000 долари, обично треба да ставите 500.000 долари. Но, ако купите имот од 500.000 долари, може само да ставите 200.000 долари и да чекате инвестицијата да порасне на 500.000 долари.
Покрај тоа, пазарот на изнајмување продолжува да доживува невиден бум, со рекордни 700.000 единици изнајмени од првиот квартал на 2021 година до првиот квартал на 2022 година, што е повеќе од двојно од неодамнешниот петгодишен просек.
Во принцип, цената на киријата ќе се зголеми ако закупецот сака да го обнови закупот.Така, приходот од недвижности има тенденција да расте побрзо во инфлаторно опкружување.
Извор одhttps://wallstreetcn.com/
Последните податоци на Министерството за труд покажаа дека индексот на потрошувачките цени се зголеми за 8,5% во јули во однос на претходната година, сè уште на највисоко ниво во последните речиси четири децении, а таквата висока инфлација води кон девалвација на депонираните средства.
Ако постои било каков начин да се инвестира во контекст на висока инфлација, одговорот мора да биде повеќе задолжување од банките.Мудрите инвеститори мора да научат како да позајмуваат повеќе за да инвестираат.
Всушност, кога стапката на инфлација е еднаква на вашиот трошок за позајмување, тоа е како бесплатно да позајмувате пари;ако стапката на инфлација е повисока од цената на задолжувањето, тогаш банките и владата ви плаќаат дополнителни пари.
Значи, како да се позајми максималниот износ на пари од банката со соодветна каматна стапка во рамките на економскиот капацитет?Клучот е да се инвестира во пазарот на недвижности!Дали мислите дека купувањето имот со сета готовина ќе биде соодветен начин за борба против инфлацијата, особено затоа што инфлацијата неодамна тече на 8%?
Ако имате 500.000 УСД во готовина и го користите за да купите имот од 500.000 долари, под претпоставка дека имотот се зголемил на 600.000 УСД по 5 години, тогаш стапката на поврат на 5 години ќе биде 20% (Под идеални услови) .Сепак, зголемувањето од 100.000 долари можеби нема да ја достигне стапката на инфлација.
Но, ако позајмите пари од банката, можете да искористите 500.000 долари за да купите два имоти со финансиран 5 години подоцна, ќе добиете два имоти со вкупна вредност од 1,2 милиони долари.Тогаш вашиот 5-годишен рок на враќање може да достигне до 140% {($1.200.000-$500.000)/$500.000=140%, под идеални услови и под претпоставка дека приходот од изнајмување од куќата е поголем од расходот за долг}!
Горенаведените примери покажуваат дека недвижниот имот што сте го купиле навистина може да ви помогне да се спротивставите на инфлацијата;тоа е висококвалитетниот долг што го финансиравте може навистина да ви помогне да се изборите со инфлацијата и да го зголемите вашето богатство.
Имаме добра вест за сите инвеститори во недвижнини, нашата нова програма: Без документ, без кредит!Каматната стапка е ниска до 6,25%!
Потребни се само 4 години P&I резерви!Уникатно едноставно процесот на заем ќе ви помогне лесно да ја победите инфлацијата!
Накратко, знаењето како да позајмувате пари ќе ви помогне да заработите повеќе пари!
Изјава: Оваа статија е уредена од AAA LENDINGS;дел од снимките се преземени од Интернет, позицијата на страницата не е претставена и не смее да се препечатува без дозвола.Има ризици на пазарот и инвестициите треба да бидат претпазливи.Овој напис не претставува личен инвестициски совет, ниту ги зема предвид специфичните инвестициски цели, финансиската состојба или потребите на индивидуалните корисници.Корисниците треба да размислат дали некои мислења, мислења или заклучоци содржани овде се соодветни за нивната конкретна ситуација.Инвестирајте соодветно на ваш сопствен ризик.
Време на објавување: 20.08.2022