Производи
Преглед на DSCR
Дали знаете како да добиете хипотекарен кредит за куќа без никакви информации за работа и приходи?
Не сте квалификувани за конвенционалните хипотекарни кредити?
Дали знаете која програма за кредитирање е најлесниот производ?
Дали сакате да знаете како да ги користите намалените документи за да се квалификувате за кредит?
Дали ви е многу тешко да добиете станбен кредит во вашата индустрија?
Нудиме совршена кредитна програма за задоволување на горенаведените клучни фактори - DSCR програма. Тоа е најпопуларниот производ без квалитетен менаџмент за хипотекарни кредити во станбена зграда.
DSCR (Коефициент на покриеност на услугите на долгот) е дизајниран за искусни инвеститори во недвижности и ги квалификува заемопримачите врз основа на паричните текови исклучиво од предметниот имот за да се анализира степенот на ризик на инвестицијата. Денес, се фокусираме на разбирање на дефиницијата за DSCR и откривање на мистеријата на програмата DSCR од перспектива на инвестиции во станбени хипотеки.
Оцени:КЛИКНЕТЕ ТУКА
Најважни моменти од програмата DSCR
Макс. LTV
80%
Макс. износ на кредит
2 милиони долари
Мин. ФИКО
660
♦ Квалификуван приход од кирија
♦ Дозволено е за странски државјанин
♦ Прифатливо за инвеститори за прв пат
♦ Дозволи затворање под ДОО
♦ Дозволени се подарочни средства
♦ Трансфер на проценка е прифатлив
♦ Погодно за краткорочен изнајмување
♦ ITIN (Мин. DSCR 1.0)
Јавете се за цена:
• ФИКО 620-659
• Доцнење во плаќањето на хипотеката
• Краткорочен изнајмување
• Износ на кредит >2,0 милиони долари
• Странски национален LTV >70% или ITIN LTV >75%
• Рурален имот
Како да се пресмета DSCR?
За хипотекарни кредити за домување, DSCR се однесува на соодносот на месечниот приход од изнајмување на инвестициски имот кон вкупните трошоци за домување. Овие трошоци може да вклучуваат главница, камата, данок на имот, осигурување и надоместоци за домување на сопственици на куќи. Сите трошоци што всушност не се направени ќе се евидентираат како 0. Колку е помал соодносот, толку е поголем ризикот на кредитот. Може да се изрази на следниов начин:
Нудиме „Без сооднос DSCR“ за нашите клиенти, што значи дека соодносот може да се намали на „0“. Кај нашите конвенционални кредитни производи, треба да ги споредиме приходите на заемопримачите со месечниот PITI (главница, камата, даноци, осигурување) плус сите хонорари за сопственици на куќи и други обврски на хипотекарниот имот за да одлучиме дали кредитот се квалификува.
Предности на DSCR
DSCR без коефициент е кредитен производ кој не ги потврдува ниту бара приходите на заемопримачот бидејќи не вклучува пресметка на DTI (коефициент долг-приход). Важно е да се напомене дека минималниот DSCR (коефициент на покриеност на услугите на долгот) може да биде само 0. Дури и ако приходот од кирија е низок, сепак можеме да го направиме тоа! Ова е добар избор за заемопримачи со ниски приходи или повеќе обврски. Ова го прави одржлива опција дури и за оние со ниски приходи од кирија, што го прави добар избор за заемопримачи со пониски приходи или повисоки обврски.
Покрај тоа, оваа програма е достапна и за странски државјани, особено за оние со визи F1. Доколку сте странски државјанин и не можете да се квалификувате за конвенционален хипотекарен кредит, ве молиме контактирајте не за да го разговараме вашиот сценарио за кредит.
Флаер за DSCR
