Како да се квалификувате за кредит за заработка подготвен од CPA

Квалификувањето за кредит подготвен од CPA вклучува неколку клучни чекори и барања дизајнирани специјално за самостојновработенпоединци кои сакаат да ги заобиколат традиционалните методи за проверка на приходот, како што се даночните пријави. Овие кредити им овозможуваат на заемопримачите да користат извештај за добивка и загуба (P&L) подготвен од овластен јавен сметководител (CPA) како доказ за приход - што ги прави идеална опција за оние чии даночни пријави не ги одразуваат точно нивните тековни заработки поради деловни одбитоци или варијабилни приливи на приход.

Првиот услов е дека заемопримачите мора да бидатСамовработенисо поседување на најмалку 50% од нивниот бизнис. Дополнително, оваа програма бара бизнисот да работи најмалку две години. Ова покажува стабилност и конзистентност во генерирањето приходи - клучен фактор за заемодавателите кои ја проценуваат способноста за отплата.

Потоа следува подготовка на документација. Основата на овие кредити е извештај за успех подготвен од овластен овластен сметководител (CPA), кој мора да ги опфати најмалку последните 12 месеци (а често и до 24 месеци) од работењето. Овој документ мора да биде потпишан и датиран од лиценциран овластен сметководител и треба да обезбеди детална анализа на приходите и расходите. Клучно е овој извештај да биде точен и сеопфатен; сите несовпаѓања би можеле да го одложат или дури и да го загрозат одобрувањето. Заемопримачите без постоечки однос со овластен сметководител треба да дадат приоритет на наоѓање на таков рано во процесот.

Кредитниот рејтинг е уште еден важен фактор за квалификување за овие кредити. Потребен ни е минимален FICO резултат од 660. А минималниот услов за аконтација е 20%. Важно е да се напомене дека програмата за кредити подготвени од CPA дозволува подарочни средства како дел од аконтација - под услов заемопримачите да придонесат најмалку 5% од сопствените средства. Оваа флексибилност може да биде особено корисна за самовработените лица на кои можеби им е потребна помош за исполнување на праговите за аконтација, но сепак сакаат да покажат лична финансиска посветеност.

Подобноста за типот на имот е уште еден клучен фактор. За разлика од конвенционалните хипотеки кои често ги ограничуваат опциите за финансирање за одредени типови имоти, како што се станови за кои не се гарантира отплата, нашата програма за кредити подготвени од CPA експлицитно ги дозволува овие имоти - проширувајќи ги опциите за домување за заемопримачи заинтересирани за станови кои не ги исполнуваат стандардните упатства на Fannie Mae или Freddie Mac поради проблеми како што се голема сопственост од инвеститори или комерцијален простор во зградата.

Нашиот кредит за добивка и заостанување подготвен од CPA, со рок на траење од 30 години со фиксни каматни стапки, што обезбедува долгорочна стабилност на отплатата - значајна придобивка за самовработените кредитобаратели кои може да доживеат флуктуации на приходите, но сакаат предвидливи отплати на хипотеката со текот на времето.