Преглед
Лесно квалификувани затворени крај Второ.
Рок на заем: Фиксна;Балон за 15 години.
Детали
1) Вториот заем на самостоен и на Piggyback и двата се достапни;
2) Примарниот и инвестицискиот имот се достапни;
3) Без однапред платена казна;
4) Не се потребни резерви;
5) Опсег на износот на заемот: 75.001 $ - 450.000 $;
6) Макс.CLTV: 85%.
* Износот на заемот се заокружува надолу до најблиските 100 долари
Документација за приходи
Опција 1: Изводи од банка - 12 месеци Лични и деловни банкарски стм
★Лични и деловни комбинирани или деловни (12 месеци):
§ Најмалку еден од заемопримачите мора да биде самовработен најмалку 2 години (25% или поголема сопственост);
§ Дозволено е исцрпување на средствата со документација од банкарски извод;
§ Се применуваат стандардни фактори на трошоци: 50% фактор на трошоци:
①Ако работи бизнисот < се бара стандарден фактор на трошоци, P&L или писмо за трошоци од CPA, CTEC (California Tax Education Council) или EA (запишан агент);
②Минималниот фактор на трошоци со подготвен P&L или писмо од трета страна е 20%.
★ Лични и деловни разделени (12 месеци):
① Најмалку еден од заемопримачите мора да биде самовработен најмалку 2 години (25% или поголема сопственост);
② Дозволено е исцрпување на средствата со документација за извод од банка;
③Лични што се користат за квалификација, 3 месеци бизнис за да се прикажат паричните текови со цел да се искористат 100% од деловните депозити на лична сметка (без фактор на трошоци).
Опција 2: Целосен документ - 1 година и 2 години
Општо упатство
★30/15 год Балон и 40/15 години Балон минимум износ на заем 200 илјади долари.
★Maximum Combined Liens - $2 M.
★Потребни се банкарски изводи од последните 2 месеци.
★Тип на имот - SFR, PUD, Condo-Warrantable.
★Имотите наведени за продажба во последните 12 месеци не се подобни.
★Заемопримачи - Подобни за државјанин на САД, странец кој не е постојан престој (со кредит од САД), странец со постојан престој.Не се квалификува за созаемодавци и субјекти кои не се населени.
★3 трговски линии известуваат за 12+ месеци или 2 трговски линии известуваат за 24+ месеци, сите со активност во последните 12 месеци.
★Зачинување за кредитен настан - 48 месеци - Запленување, кратка продажба, дело замена, стечај.Нема повеќе настани во последните 7 години.
★Понижувачки кредит - Нема отворени наплати или наплати за 48 месеци.Нема деликвентни трговски линии при затворање.
★Housing Lates - 0x30x12 На сите хипотеки за сите должници.Потребна е минимум 12 месеци историја на домување.
★Барања за проценка:
①Претходна проценка во рок од 12 месеци + Преглед на проценка на станбени објекти.Вредноста на прегледот мора да биде еднаква или поголема од проценката;
②Поддржувачка вредност за нова проценка од 2055 година и преглед на проценка на станбени објекти во рамките на 10% варијанса.Пониска од две вредности што треба да се користат;
③ Пазари во опаѓање максимум 75% CLTV на сопственикот/вториот дом.Максимум 70% CLTV на неокупираниот сопственик.
