Преглед
Не сите позајмувачи се вклопуваат уредно во кутиите што ги бараат традиционалните заемодавци.Некои должници се инвеститори, самовработени, претприемачи, пензионирани или едноставно живеат од нивните инвестиции.Тие се финансиски одговорни луѓе, но можеби немаат извори на приход што лесно може да се измерат.
AAA LENDINGS Програмите за исцрпување на средствата на хипотеката им овозможуваат на овие видови на заемопримачи да ги користат нивните лични и деловни средства како средство за да се квалификуваат за станбена хипотека.
Определување на програмата
1) Износ на заем до 2,5 милиони американски долари;
2) До 80% LTV;
3) односот на ДТИ е 50%;
4) Кеш-аут е прифатливо;
5) Информациите за вработување не се потребни при барањето за заем.
Што е исцрпување на средствата?
• Дали вашата работа или приход не се квалификуваат за хипотекарен заем?
• Дали имате доволно средства на вашата сметка?
• Дали само продадовте еден имот и сакате да купите друга куќа?
• Дали не сакате да обезбедите разновидни документи за приходи?
• Дали се прашувате како заемодавачите го одобруваат вашиот заем без да го земат предвид соодносот DTI?
Исцрпувањето/искористувањето на средствата им помага на овие апликанти кога сте во вакви ситуации.Тоа е општа програма што не е QM, исто така наречена „само средства“.Заемопримачите не треба да даваат никакви информации за вработување или документи за приход кога аплицираат за намалување на средствата.
Може да се користи како единствен извор на приход за квалификација на заемот или за дополнување на други извори на приход.Барањата за минимални средства според методот на квалификација се отфрлаат кога се користат за дополнување на други извори на приход.
Придобивките од намалувањето на средствата
1) Нема потреба да давате документи за приход;
2) Само основно;
3) Помалку документи;
4) Лесно се квалификува.
Барања за средства
Средствата мора да бидат ликвидни и достапни без казна;може да се побараат дополнителни документи за да се потврди потеклото на средствата:
• 100% од сметките за проверка, штедење и пазар на пари;
• 70% од акции, обврзници и заеднички фондови;
• 70% од средствата за пензионирање: Подобни ако заемопримачот е на возраст за пензионирање (најмалку 59 ½);
• 60% од средствата за пензионирање: Подобни ако заемопримачот не е на возраст за пензионирање.
Неподобни средства
За оваа програма, заемопримачите треба да бидат свесни за подолу ограничувањата.Не може да се користат повеќе видови средства:
• Капитал во недвижен имот;
• Акции со приватно тргување или ограничени/необезбедени акции;
• Сите средства што создаваат приход веќе вклучени во пресметката на приходот:
• Сите средства што се чуваат на име на бизнис.
