Преглед
Извод од банка за портфолио
Портфолио DSCR
Портфолио Странски државјанин DSCR
* Само малопродажба
Детали
1) 5/6 ARM 30 дневен просечен SOFR (5/1/5);
2) Однос на откуп под пар 1:2;
3) Макс.Износ на заемот 5.000.000 $.
* Соодносот на откуп над пар е неприфатлив
Извод од банка за портфолио
1) такса за UW 1495 УСД и такса за обработка 845 долари;
2) Надоместок за преглед на доверба/ ентитет 300 УСД, доколку е применливо;
3) Извод од банка Приход Макс.ЛТВ 65%;
4) Извод од банка - Само камата Макс.ЛТВ 60%;
5) Мин.Износ на заем $500.000;
6) Странски државјанин - не се квалификува;
7) Казната за претплата од 18 месеци е еднаква на 6 месечна камата;
8) Мин.12 месеци PITIA на предметниот имот како резерви;
9) Исклучок: случај до случај за износот на заемот ≤ $500k со 0,5 приспособени на надоместокот.
Портфолио DSCR
1) такса за UW 1495 УСД и такса за обработка 845 долари;
2) Преглед на доверба/ентитет $300, доколку е применливо;
3) Мин.Износ на заем $500.000;
4) Странски државјанин - не ги исполнува условите;
5) Мин.DSCR 1.000;
6) Кредит на физичко лице - без субјекти заемопримачи;
7) Имотот на 2-4 единици е подобен и 5% намалување во Макс.LTV/CLTV на Matrix;
8) Казната за претплата од 18 месеци е еднаква на 6 месечна камата;
9) Мин.12 месеци PITIA на предметниот имот како резерви;
10) Исклучок: случај до случај за износот на заемот ≤ $500k со 0,5 приспособени на надоместокот.
Портфолио FN DSCR
1) такса за UW 1495 УСД и такса за обработка 845 долари;
2) Преглед на доверба/ентитет $300, доколку е применливо;
3) Странски национален преглед 250 долари;
4) Мин.Износ на заем $500.000;
5) Мин.DSCR 1.000;
6) Само камата - не е дозволено;
7) Полномошно - не е дозволено;
8) Казната за претплата (само инвеститор) е 18 месеци и еднаква на 6 месечна камата.
9) Мин.12 месеци PITIA на предметниот имот како резерви;
10) Исклучок: случај до случај за износот на заемот ≤ $500k со 0,5 приспособени на надоместокот.
Како да се пресмета портфолио DSCR?
DSCR ќе се пресметува на следниов начин: DSCR = *Нето приход од наемнина ÷ Квалификувана месечна исплата (само P и I);
*Нето приход од наемнини = бруто закупнини * (1 - Фактор на трошоци);
Фактори на трошоци: Имот без HOA = 25%, Имот со HOA = 30%;
Изнајмувањето ќе биде помало од: Тековниот приход од наемот или износот на 1007 обезбеден од проценителот што го прикажува проценетиот распоред за пазарна закупнина.
